Isparta merkezi ve tüm ilçelerinde (Eğirdir, Yalvaç, Sütçüler, Atabey vb.) faaliyet gösteren firmamız; konuttan ticari alanlara, hukuki süreçlerden yabancı ortaklı işlemlere kadar çok geniş bir yelpazede ekspertiz çözümleri sunmaktadır. SPK lisansına sahip deneyimli kadromuzla, uluslararası standartlarda ve tamamen tarafsız raporlar hazırlıyoruz.
Mülkünüzün gerçek değerini öğrenmek ve bütçenize uygun fiyat tekliflerimizi almak için bizimle hemen iletişime geçebilirsiniz.
—
Ekspertiz ve Değerleme Alanlarımız
Farklı gayrimenkul türleri ve yatırım projeleri için hazırladığımız kapsamlı raporlama çözümlerimiz şunlardır:
* Konut ve Lüks Konut (Villa) Değerleme: Alım-satım kararları, banka kredileri ve sigorta işlemleri için piyasa analizi.
* Arsa, Arazi ve Tarla Ekspertizi: İmar planları, konumsal avantajlar ve tarımsal verimlilik faktörleri incelenerek yapılan değer tespitleri. (Miras paylaşımı, kamulaştırma ve ortaklığın giderilmesi davaları dahil).
* Ticari Gayrimenkul Analizi: Ofis binaları, plazalar, dükkanlar, mağazalar ve alışveriş merkezleri (AVM) için pazar değeri raporlaması.
* Endüstriyel Alan Değerlemesi: Fabrikalar, üretim tesisleri, depolar ve organize sanayi bölgelerindeki mülklerin analizi.
* Turizm Odaklı Gayrimenkuller: Özellikle Eğirdir ve Kovada Gölü çevresindeki otel, motel, pansiyon ve konaklama tesislerinin finansal potansiyel tespiti.
* Özel Ticari İşletmeler: Akaryakıt ve LPG istasyonlarının konum, ciro ve lisans durumlarına göre ekspertiz işlemleri.
* Proje ve Fizibilite Değerleme: Yatırımların risk, getiri ve uygulanabilirlik boyutlarını ortaya koyan stratejik raporlar.
—
Yasal Mevzuat ve Hukuki Süreç Raporları
Mevzuatta yer alan zorunluluklara ve adli süreçlere tam uyumlu olarak hazırladığımız özel rapor türleri:
* Yabancı Uyruklular İçin Ekspertiz: TKGM’nin 2019/1 sayılı genelgesi doğrultusunda; yabancıların mülk alım-satımlarında, Türk Vatandaşlığı ve ikamet izni başvurularında zorunlu olan raporlar. (Düzenleme tarihinden itibaren 3 ay geçerlidir).
* Kira Değer Tespiti & Analizi: Borçlar Kanunu standartlarında; konutlar, plazalar, lojistik merkezleri, özel okullar, sağlık kompleksleri ve tarihi eser statüsündeki yapılar için adil kira bedeli, ciro kirası ve artış oranı tespiti.
* Vakıf Taşınmazları Raporu: 5737 sayılı Vakıflar Kanunu (Madde 17) uyarınca, vakıf mülklerine ait kira sözleşmelerinin üçüncü şahıslara devri aşamasında aranan zorunlu bağımsız ekspertiz süreci.
* Kentsel Dönüşüm Analizleri: Dönüşüm projelerinde hak sahiplerinin mülkiyet paylarının ve tazminat haklarının adil, şeffaf ve bilimsel yöntemlerle belirlenmesi.
* SGK Borç Yapılandırması: 50.000 TL ve üzerindeki SGK borçlarının yapılandırılması süreçlerinde, kuruma teminat olarak sunulacak taşınmazların resmi değerlemesi.
* Adli ve Hukuki Danışmanlık: Mahkemeler ve avukatlar için; boşanma, miras, icra-iflas, tapu iptali ve tescili gibi davalarda delil niteliği taşıyan uzman mülk raporları.
—
Isparta’da Gayrimenkulün Değerini Belirleyen Kriterler
Uzman kadromuz, Isparta’nın yerel dinamiklerini yakından takip ederek raporlama sürecinde şu beş temel unsuru titizlikle analiz eder:
1. Konum Avantajları: Şehir merkezine, ulaşım ağlarına, üniversiteye ve sosyal olanaklara yakınlık derecesi.
2. Bölgesel Gelişim ve Turizm: Kuyucak’taki lavanta turizmi, doğa harikası kanyonlar (Sütçüler Yalvaç, Yazılı Kanyon) ve tarihi kalıntıların (Antiocheia Antik Kenti, Aya Baniya Kilisesi) bölgeye kattığı ticari değer.
3. İmar ve Hukuki Durum: Taşınmazın güncel tapu kayıtları, inşaat hakları, sit alanı kısıtlamaları ve vergi statüsü.
4. Yapısal ve Fiziksel Durum: Binanın yaşı, yıpranma oranı, mimari kalitesi ve bakım-onarım ihtiyacı.
5. Makro Ekonomik Koşullar: Isparta genelindeki arz-talep dengesi, güncel faiz oranları ve emlak piyasasındaki en yeni trendler.
—
Güvenilir Veri, Doğru Yatırım!
Isparta ve çevresindeki tüm taşınmaz varlıklarınız için yasal mevzuata uygun, güvenilir ve SPK lisanslı bir ekspertiz raporuna ihtiyaç duyuyorsanız, bizimle iletişime geçerek hızlıca teklif alabilirsiniz.