Yabancı uyruklu gerçek kişilerin Türkiye’de satın alacağı taşınmazlar için 4 Mart 2019 tarihinden itibaren değerleme raporu zorunluluğu getirilmiştir. Bu raporun amacı:
- Yabancı yatırımcının haklarını korumak.
- Piyasa değerinin doğru tespit edilmesini sağlamak.
- Vergi kayıplarının önüne geçmek.
Kritik detaylar:
- SPK Lisanslı Kuruluş: Raporlar mutlaka Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı uzmanlarca hazırlanmalıdır.
- Geçerlilik Süresi: Düzenlendiği tarihten itibaren 3 ay süreyle geçerlidir.
- TADEB/GABİM Entegrasyonu: Raporların sistem üzerinden Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile entegre şekilde paylaşılması gerekir.
Gerekli Belgeler Listesi
- Tapu Fotokopisi
- Yapı Ruhsatı veya Yapı Kullanım İzin Belgesi (İskan)
- Belediyeden alınacak güncel İmar Durum Belgesi
- Mülk sahibinin kimlik bilgileri
